Составление сметы на ремонт: основы, тонкости, правила

Независимо от того, проводите ли вы ремонт своими силами, или доверяете работы специализированной строительной компании, перед их началом прорабатывается смета.

Наличие сметной документации позволяет заказчику, до момента начала работ, определить ассортимент и потребное количество строительных и отделочных материалов, их стоимость, включая приобретение, доставку и разгрузку на стройплощадке. Составление сметной документации. Процесс сложный и достаточно специфический. Занимаются этими вопросами профильные специалисты строительных организаций, проектных компаний, частные лица имеющие специальное образование.

Для того, чтобы смета была максимально достоверной и объективной, её разработчику требуется наличие определённой первичной документации. В частности, детальный поэтажный проект возводимого здания (офисного, производственного помещения). Это позволяет правильно рассчитать предстоящий расход отделочных и стройматериалов согласно с потребностями начинающегося строительства (с учётом площади помещений).

Сметчик обязан разбираться в вопросах технологии осуществления отделочных, строительно-монтажных работ. Это даст ему возможность правильно подобрать требуемые материалы, разобраться с коэффициентами, благодаря которым учитываются определённые погрешности в применении различных материалов. В обязательном порядке сметчики закладывают расходы на доставку оборудования, материалов к месту строительства, амортизацию используемого оборудования.

Для сложного объекта строительства (промышленный цех, торгово-развлекательный центр, многоэтажные жилые здания, строения, сооружения, здания иного назначения) к составлению сметы привлекаются специализированные компании, поскольку подобные работы весьма сложны и трудоемки.

Если принято решение заключить договор на осуществление ремонта офисного здания, квартиры, частного дома, иного ОКС, со специализированной строительной организацией, смета, как правило, выполняется её специалистами. Для этого сотрудник выезжает на объект, осуществляет нужные замеры. Первичная составленная смета считается предварительной. Это объясняется тем, что, с высокой вероятностью, она будет корректироваться в процессе работы с учётом реальных потребностей строительства.

Появление специального программного обеспечения, имеющегося в интернет в свободном доступе, значительно упростило разработку сметы. Если платные сметные программы, отличающиеся расширенными возможностями. Для несложного ремонта (реконструкции, строительства) смету можно попытаться составить своими силами, предварительно изучив имеющиеся примеры ее разработки. На заключительном этапе смета корректируется с учетом специфики конкретного помещения.