Энергетический паспорт здания: аудит и оформление

26.04.2023

Энергетическое обследование, или энергоаудит, это процедура, которую добровольно инициирует у себя собственник объекта или эксплуатирующее его лицо. Такой аудит проводится с целью выяснить, насколько эффективно на объекте используются энергетические ресурсы: электричество, тепло, топливо, вода; если есть возможность использовать их более рационально, то разработать мероприятия по экономии ресурсов.

Проверять можно жилые дома, производственные предприятия, энергоустановки, общественные учреждения, компании различного профиля деятельности, объекты ЖКХ и т.д. Благодаря энергоаудиту, можно оптимизировать затраты и существенно сэкономить бюджет.

Энергоаудит проводит организация, состоящая в СРО в области энергетического обследования. Ее по своему усмотрению выбирает заказчик. Такая организация есть в составе нашей группы компаний.

Требования к процедуре установлены в ст. 15 ФЗ № 261 от 23.11.2009 и в Приказе Минэкономразвития № 310 от 25.05.2020. По результатам проверки составляются отчет о проведении энергетического обследования и энергетический паспорт объекта.

Разработка энергопаспорта обычно производится по рекомендуемому образцу из Приложения 1 к Приказу Минэкономразвития от 25.05.2020 № 310. В этом документе указывают следующие сведения:

наличие приборов учета энергоресурсов;
объем используемых энергоресурсов и его изменение;
показатели энергоэффективности;
потери энергоресурсов при их передаче (для ресурсопередающих организаций);
возможности улучшить энергосбережение;
энергосберегающие мероприятия и оценка их стоимости.

«Энергетический паспорт здания» — это разговорное название документа. Есть и другие: «энергетический паспорт здания», «паспорт энергоэффективности здания», «паспорт энергоэффективности». Так его называют из-за его сути и по объекту проверки.

Организация-исполнитель передает паспорт и отчет в свою СРО для того, чтобы подтвердить, что она провела обследование согласно установленным требованиям, действовала в соответствии со стандартами и правилами самой СРО. Та проверяет оба документа, ставит в паспорте отметку о соответствии и возвращает организации-исполнителю, а она отдает их заказчику. Если энергоаудит проходил многоквартирный жилой дом, то энергопаспорт здания передается собственникам помещений или управляющей компании.

Если СРО находит какие-то несоответствия, организация-исполнитель должна устранить их. Стоит отметить, что СРО и исполнитель несут ответственность перед заказчиком за возможные убытки, которые он может понести вследствие того, что услуга была оказана некачественно.

СРО хранит копию энергопаспорта 5 лет. Электронные версии документов, составленные по результатам энергоаудита (энергопаспорт и отчет), она передает в ГИС «Энергоэффективность».