Внесение изменений в проектную документацию: порядок

19.09.2023

Внесение изменений в проектную документацию после получения положительного заключения экспертов — это ситуация, которая случается довольно часто. Статья 52 (7) Градостроительного кодекса прямо указывает, что в проект должны быть внесены соответствующие исправления, если в процессе строительства будут обнаружены несоответствия в параметрах в теоретических данных документации проекта. Кстати, различия в данных проекта и параметрах фактически построенного объекта не позволяют впоследствии предоставить документы на здание.

Согласно статье 48 (15) того же кодекса, разработчик или клиент должны представить проект на экспертизу после внесения изменений в документацию проекта до его утверждения.

Однако статья 49 (3) договора содержит некоторые исключения и гласит, что экспертная работа над проектной документацией не требуется, если:

Пересмотренные проектные документы уже были рассмотрены, и по результатам было принято положительное решение;
Изменения, внесенные в проект, не повлияли на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности сооружения;
Правки, внесенные в проект, не привели к увеличению бюджета строительства.

Повторная подача документов

То же самое, только с другой точки зрения, указано в пункте 44 Постановления Правительства № 145 от 05.03.2007. Это правило постановления предусматривает, что измененные проектные документы должны быть повторно направлены на экспертизу после получения положительного экспертного заключения в прошлом, если изменения касаются технических решений, влияющих на структурную целостность и безопасность объекта капитального строительства.

В то же время, согласно п.44 Постановления № 145, заказчик или разработчик могут принять решение о пересмотре измененного проекта, если существенное изменение таково, что оно не может быть подвергнуто повторной экспертизе. Другими словами, в этом случае заказчик или разработчик могут по собственному желанию повторно пройти обработку проектного документа.

Внесение изменений

Изменение рабочего документа, ранее предоставленного клиенту, представляет собой исправление, удаление или добавление информации без изменения названия этого документа. Название может быть изменено только в том случае, если одни и те же обозначения неправильно присвоены разным документам или если в названии документа допущена ошибка.

Разрешение на внесение изменений в проектную документацию

Документ должен быть изменен на основании разрешения на внесение изменений в проектную документацию, составленного по форме 9 Приложения И. Разрешение должно быть утверждено директором организации-разработчика документа или другим должностным лицом от его или ее имени.

Разрешение является основанием для получения оригиналов документов с целью внесения в них изменений.

Внесение изменений в каждый документ (например, основные рабочие чертежи, спецификации оборудования, продуктов и материалов) осуществляется с отдельного разрешения. Изменения в нескольких документах, внесенные одновременно, могут подлежать единому общему разрешению, если изменения связаны друг с другом или одинаковы для всех документов, подлежащих изменению.