Государственная экспертиза проектных документов

К подобной экспертизе прибегают в нескольких ситуациях.

• Были созданы проектные документы и/или проведены инженерные изыскания по отношению к объекту кап. строительства, относящемуся к одной из тех категорий таких объектов, которые прямо упоминает ст. 49 Градостроительного кодекса.
• Имеет место хотя бы 1 из 2-х ниже указанных фактов.
• Провести государственную экспертизу проектных документов и/или итогов инженерных изысканий в данной ситуации по закону требуется обязательно.
• Застройщик либо технический заказчик решил провести такую экспертизу.
• Проводить подобную экспертизу в имеющейся ситуации не обязательно, если руководствоваться ч. 2, 3 и 3_1 уже упомянутой ст. 49, но заявитель всё равно решил направить проектные документы либо итоги изысканий на такую экспертизу.

Описываемую экспертизу не проводят относительно проектных документов для таких видов капитальных объектов.

• Дома жилого назначения, которые являются отдельно стоящими, имеют не более 3-х этажей и рассчитаны на 1 семью.
• Дома жилищного назначения, имеющие более 3-х этажей, которые включают 2-9 блоков, из которых каждый рассчитан на 1 семью и имеет общую стену (либо 2 и более общих стен) с соседним(и) блоком/блоками (при этом у такой стены нет проёма), находится на отдельном участке земли и при этом из каждого блока открывается выход на территорию, которая рассчитана на общее использование, при условии, что на строительство либо ремонт такого здания не привлекались финансы из бюджета РФ.
• Дома многоквартирные, имеющие не больше 3-х этажей и включающие 1 либо более блок-секций, которых не более 4-х и в каждой из них расположены 2 либо более квартир, а также помещения, рассчитанные на общее использование. Причём у каждой такой секции должен быть свой отдельный подъезд, из которого открывается выход на территорию, рассчитанную на общее использование, а на возведение либо ремонт такого многоквартирного здания не привлекались финансы из бюджета РФ.
• Расположенные отдельно капитальные здания, имеющие не больше 2-х этажей, и с суммарной площадью не больше 1 500 кв. метров, не жилого и не производственного назначения, кроме объектов, квалифицируемых соответственно ст. 48_1 вышеупомянутого Кодекса как особо опасные, сложные в техническом плане либо уникальные.
• Расположенные отдельно капитальные здания, имеющие не более 2-х этажей и суммарную площадь до 1 500 кв. м, имеющие производственное назначение и не нуждающиеся в определении зон санитарно-защитного назначения либо такие, для которых непосредственно на земельных участках их расположения определены такие зоны либо необходимо определение данных зон, кроме объектов, квалифицируемых соответственно уже упомянутой ст. 48_1 как особо опасные, сложные в техническом плане либо уникальные объекты.
• Скважины для бурения, которые предусмотрены соответственно подготовленному, согласованному и утверждённому в соответствии с ФЗ РФ «О недрах» техническому проекту по разработке месторождений ископаемых либо соответственно другим проектным документам на работы, которые связаны с использованием участков недр.