Когда проводится негосударственная экспертиза проектной документации

25.10.2022

Негосударственная экспертиза проектной документации необходима при планировании строительных работ или реконструкции уже готового объекта. Статья 51 Градостроительного кодекса РФ указывает, что получение одобрения со стороны независимых экспертов — обязательное условие, которое важно выполнить перед началом работ. Положительное заключение профильных специалистов является одним из важных факторов, благодаря которому можно получить разрешение на строительство или реконструкцию объекта.

Объекты, которые не подлежат негосударственной экспертизе

В Градостроительном Кодексе РФ указывается перечень объектов, для которых не требуется проводить обязательные инженерные изыскания на проектные документы.

Негосударственная экспертиза не потребуется для:

Индивидуальных жилых сооружений;
домов блочного типа, где каждый блок является отдельным жилым комплексом для одной семьи;
производственных сооружений не выше 2-х этажей и площадью до 1500 кв. м, если они не требуют специальной санитарной зоны, непосредственно в здании;
нежилых сооружений не выше 2-х этажей и площадью до 1500 кв. м, если они не являются местом для массового сбора людей.

Все другие сооружения подпадают под обязательную независимую экспертизу проектной документации. Можно обратиться в государственную или негосударственную организацию с необходимым уровнем аккредитации, чтобы провести необходимые инженерные изыскания.

Обязательная государственная экспертиза

В статье 49 Градостроительного Кодекса РФ указывается, какие объекты обязательно требуют проведения государственной независимой экспертизы проектной документации:

Государственные сооружения;
объекты особого опасной категории;
эксклюзивные и сложные в техническом плане сооружения;
объекты на территориях, где природа находится под государственной защитой;
объекты, размещенные в зоне государственной защиты культурных объектов;
сооружения поблизости морского шельфа;
сооружения, размещенные сразу в нескольких регионах.

Иные объекты, проектные документы которых также требуют заключения независимой экспертизы, можно поддавать инженерным изысканиям со стороны негосударственных организаций.