СТУ расшифровываются как «специальные технические условия». Так называются технические требования по безопасности, которые применяются для определенного, отдельно взятого капитального объекта. СТУ дополняют уже установленные требования, вводят отступления от существующих требований или восполняют отсутствующие требования.

Они отражают особенности, которые связаны с различными этапами жизненного цикла конкретного объекта: предварительными инженерными изысканиями, проектированием либо его строительством и демонтажом (сносом).

Существуют СТУ нескольких видов. Их применение (в обязательном порядке) позволяет соблюдать положения Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ (ред. от 02.07.2013)
«Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Он содержит основополагающие требования безопасности для зданий и сооружений.

СТУ разрабатываются, если нужно отступить от обязательных требований, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 28.05.2021 № 815.

Если рассматривать СТУ в части обеспечения пожарной безопасности, то, согласно части 2 статьи 78 Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», их необходимо разработать в случае, если требования пожарной безопасности отсутствуют. В этом случае в СТУ объясняется, каким образом предполагается обеспечить пожарную безопасность конкретного объекта с учетом всех его особенностей, и описываются необходимые организационные и инженерно-технические мероприятия.

Обычно пожарные СТУ согласовываются только с МЧС России. Если такие же требования содержатся в Постановлении № 815, то необходимо дублирование согласования в Минстрое России.

В СТУ включают:

сведения о застройщике/техническом заказчике и разработчике;
подробное обоснование того, зачем необходимо разработать СТУ (в том числе указывается, что требования, содержащиеся в СТУ, позволяют устранить риск причинения ущерба охраняемым законом ценностям; приводятся ссылки на требования в области безопасности, необходимые для разработки СТУ);
общее описание объекта и отдельное описание его ключевых элементов, схему расположения помещений (в том числе необходимые чертежи), схему планировки земельного участка;
списки отступлений, которые необходимо сделать от требований сводов правил, и мероприятий, которые компенсируют эти отступления.

СТУ разрабатывает проектная организация или НИИ на основании технического задания застройщика или технического заказчика. Цена услуги зависит от степени сложности объекта.

Этапы взаимодействия с заказчиком:

Экспертно-консультационные услуги по вопросам разработки;
Подготовка технического задания (совместно с заказчиком);
Разработка СТУ и пояснительной записки к СТУ;
Сопровождение в ходе согласования СТУ в МЧС России и Минстрое России (при необходимости).

Если СТУ разработаны во исполнение ФЗ № 123 от 22.07.2008 и содержат только требования пожарной безопасности, их не нужно согласовывать с Минстроем (Приказ Минстроя 734/пр от 30.11.2020). В этом случае согласовать СТУ проще, а срок оказания услуги сокращается на 20 рабочих дней, которые давались на то, чтобы согласовать СТУ в Минстрое.

Пожарные СТУ

Виды СТУ

Содержание СТУ

Правила разработки СТУ