Проектные решения: подготовка рабочей документации, создание, необходимые документы

15.12.2022

Термином «проектное решение» обозначают комплект документов, наличие которых требуется для реализации технических задач, последующего устранения несоответствий (недостатков), выявленных в процессе монтажа инженерных систем, осуществлении ремонтных работ.

Вышеназванные документы востребованы при проектировании инженерных сетей (водо- и электроснабжение, канализация, отопление, системы вентиляции, кондиционирования). Проектные решения имеют альтернативное наименование «рабочая документация», широко используются в строительстве.

Требуется ли согласование разработанных документов

Законодательно подобное требование не сформулировано. Перечень базовых документов и их содержание согласуются только при необходимости получения разрешения на строительство, ввода в эксплуатацию объектов капитального строительства.

Что является основанием для разработки

Уполномоченными государственными органами формируется специальная комиссия. Проведя требуемый мониторинг, выполнив необходимые обследования, на основании полученных результатов она готовит необходимые документы. Разработка осуществляется с учётом положений действующих нормативно-правовых документов, положениями которых регламентируются проектные работы.

Основные этапы разработки

Работа включает:

проведение экспертизы, в процессе которой выясняется фактическое состояние объекта;
изучается площадка под строительство (тип грунта, подъездные пути, инфраструктура, климатические особенности, иное);
создание проектного решения, с последующей передачей заказчику. Если возникают разногласия, выполняется их устранение посредством доработки материалов;
согласование разработанного проектного решения со всеми заинтересованными лицами;
непосредственное выполнение работ;
внесение в проектные решения необходимых корректировок (изменения, правки), если в этом возникает потребность.

Сроки разработки определяются объемами и сложностью предстоящих работ. в отдельных случаях, они могут превышать 10 рабочих дней.

Единого, законодательно утвержденного перечня документов, не существует. В пакет могут входить различные документы, требуемые на разных этапах строительства: схемы, текстовая часть, графика, сметы, иные.

На протяжении какого срока результаты экспертизы являются легиимными

Срок действия проектного решения и его отдельных составляющих не установлен. Он рассчитывается индивидуально в каждом конкретном случае. При этом учитываются, в том числе, погодно-климатические условия.

Кому предназначены проектные решения

Основным потребителем являются строители, возводящие объект. Наличие подобной документации позволяет существенно повысить качество выполняемых работ при возведении любых ОКС. Грамотно разработанное проектное решение гарантирует неукоснительное соблюдение требований, существующих нормативных и законодательных актов, прочность и долговечность всех базовых элементов конструкции, инженерных систем.