Профессиональное проектирование зданий и сооружений: подготовительная деятельность, эскиз проекта и подготовка проектной документации

Почти каждый мечтает жить в собственном доме. Такое желание можно осуществить в реальности, однако следует помнить об определенных нюансах. Для постройки дома потребуются не только финансовые затраты, но и познания в области возведения индивидуальных строений. Необходимо понимание составляющих индивидуального проектирования домов – какие стадии нельзя пропустить, а какие являются желательными. Благодаря правильному проектированию владелец получит крепкое здание, которое будет служить не один десяток лет.

Роль проектирования в строительстве является самой главной. Составление расходной сметы, внешний и внутренний вид здания – все эти моменты будут зависеть от того, как составлен проект. При проектировании жилых зданий выделяют следующие стадии:

• Подготовительную. На этом этапе выясняется, возможна ли реализация желаемого проекта в целом, выявляются сложности, вероятное возникновение которых может препятствовать строительству. Производится подсчет приблизительной суммы затрат. Специалистами производится изучение рельефа местности и формирование первичных документов, подтверждающих соответствие ПД положениям законодательства;
• создание эскиза проекта. На этом этапе у заказчика есть возможность ознакомиться с видом постройки. Эскизы не являются окончательными вариантами, а представляют собой только наброски. Из них можно составить представление о внешнем виде здания снаружи, количестве помещений и их расположении, особенностях придомовой территории. Максимально наглядный вид дает 3D модель, при разработке которой дизайнеры пользуются компьютерной графикой. Такая стадия не является обязательной, поэтому четкие требования к составлению эскиза отсутствуют. Однако создание рабочих проектов без предварительных эскизов невозможно. В документе содержатся не только изображения, но и чертежи и схемы;
• создание рабочего проекта. Предусмотрено включение в него всей технической информации, необходимой для постройки дома – схем, чертежей, описания работ, графиков. В нем также необходимо детально прописать, на какой глубине будет заложен фундамент, какой толщины предусмотрены стены и перекрытия. Обязательно создаются спецификации, где указывается вид сырья и нужное количество. Важна также роль монтажного проекта инженерных систем. Он служит для определения расположения систем отопления, водопровода, канализационных систем, газовых колонок и котлов. План показывает расположение трубопровода, проводки, вентиляционных отверстий;
• изготовление проектной документации. В нее входит множество бумаг, которые должны соответствовать законодательным нормам. До начала строительства документы должны быть утверждены, поскольку без этого невозможно получение разрешения от уполномоченных органов. Нужно подчеркнуть важность такого раздела, как «архитектурные решения», в который включена поэтажная планировка и вид фасада. Производится фиксация решений, необходимых для обеспечения звукоизоляции, необходимого проникновения естественного света. Происходит закрепление способов декоративного оформления;

Многими владельцами практикуется не только разработка проекта самого дома, но и обращение к специалистам по ландшафту, разрабатывающим проекты придомовых территорий – их внешнего облика, декоративных насаждений и водоемов, мест для отдыха, зонирования. Проектирование является начальной стадией при постройке любых зданий. Допущенные ошибки ведут к тому, что дом становится небезопасным для жизни и пребывания в нем или служит недолго. При проектировании рекомендуется прибегать к услугам квалифицированных специалистов. Более выгодным для владельцев является обращение в фирму, которая будет осуществлять как создание проекта, так и возведение здания, а также выполнение отделки.