Реестр экспертиз проектной документации и результатов инженерных изысканий

26.08.2022

Экспертиза проектной документации и инженерно-технических решений проводится для всех объектов, за исключением:

Отдельно расположенные сооружения с общей площадью до 1500 кв.м и количеством этажей не более двух. Данные объекты предназначены для решения производственных задач, не используются как жилищные.
Индивидуальные жилищные объекты, садовые коттеджи.
Здания блокированной застройки, количество которых не превышает десяти, а этажность не выше трёх. Кроме того, их строительство/реконструкция проводится без использования бюджетных средств.
Буровые скважины, имеющие соответствующее разрешение на разработку полезных ископаемых.

Проводится проверка в формате государственной и негосударственной экспертизы. Подготовка проектной документации и выполнение инженерных изысканий выполняется преимущественно техническим заказчиком или застройщиком. Он по своему выбору выбирает формат экспертизы.

Ключевые различия частной и государственной экспертизы

Частная экспертиза является официальной с 2021 года. Это означает, что заявитель может обратиться к независимой организации для её проведения.

Данный способ проведения проверки имеет ряд преимуществ:

Выдаётся быстрее, так как в штате таких организаций числится большое количество аттестованных специалистов.
Частные аккредитованные компании вправе проводить экспертизу в любом регионе РФ.
Высокое качество оказания услуг, так как частные организации привлекают экспертов более высокого уровня, чем государственные.
Срок проведения определяется договором, не закреплён законодательно. Доработка проекта выполняется не просто посредством устранения замечаний, а до получения положительного решения.

Стоимость оказания услуг у государственных структур существенно ниже. Высчитывается цена исходя из площади участка, особенностей сооружения, планируемых полученных квадратов. При работе с бюджетной организацией заявитель сразу получает согласование, необходимое при застройке. Данный документ не выдают частные фирмы, поэтому в любом случае потребуется обращение к государственной.

Государственные компании имеют больше полномочий, они работают с любым типом сооружений. Экспертиза может выполняться для проведения восстановления, реконструкции, ремонта. Негосударственные структуры ограничены в действиях. Для некоторых проектов экспертиза не требуется, это прописано в кодексе РФ (пункт 49).

К таким работам относится:

Ремонт чердака с незначительной перепланировкой.
Перепланировка введённых в эксплуатацию сооружений (могут быть частными или коммерческими).
Повышение прочности здания, выполнение работ по повышению эксплуатационного ресурса.
Установка временных конструкций.

Устранять правки, выявленные в ходе экспертизы необходимо в кратчайшие сроки. Можно составить дополнительное соглашение к договору для внесения туда всех замечаний.

Что такое государственный реестр заключений экспертизы?

Это специализированный сервис, предназначенный для формирования документации по единому стандарту. ГИС ЕГРЗ систематизирует данные результатов инженерно-технических изысканий в электронном формате, анализирует и вырабатывает наиболее оптимальные решения.

Данный ресурс содержит сведения:

О экономической эффективности повторного использования проектной документации.
О результатах инженерно-технических решений, заключениях экспертизы.
О представленных данных и заключениях для проведения экспертизы.

Доступ осуществляется посредством сети интернет через официальный сайт. Законом не предусмотрена выдач результатов и заключения экспертизы до внесения данных в ГИС ЕГРЗ.

Для этого потребуется выполнить три шага:

Подготовить заключение по установленному образцу экспертной организацией.
Зарегистрировать проект оператором, проверить правильность введенных данных.
Дождаться внесения данных в единый Реестр. Регистратор получает доступ ко всем заключениям, находящимся в сети.
Пользоваться системой могут государственные заказчики и сторонние пользователи. Информацию можно просматривать, скачивать, запрашивать выписки.