Сметная документация в строительстве: назначение, виды, особенности

Одним из важнейших документов, разрабатываемых на этапе подготовки строительства, является сметная документация. Наличие детально проработанного подобного документа, позволяет заказчику и застройщику, уже на предварительном этапе, согласовать итоговую сумму, в которую обойдется возведение здания, обосновав предстоящие расходы.

Процесс составления сметы, весьма трудоемкая и важная процедура. Поэтому для её тщательной и всесторонней подготовки к работам привлекают двух и более специалистов. На отдельных объектах, данным вопросом занимается целый отдел. Повышенное внимание к вышеназванному документу обусловлено необходимостью, для подрядчика, максимально объективно рассчитать стоимость предстоящих работ, которая будет внесена в текст договора подряда.

К числу целей, достижению которых способствует составление сметной документации, является определение величины предстоящих затрат на ремонтные работы (вариант, строительство ОКС) в рамках имеющегося проекта. Её установление позволяет инициировать процедуру согласования договорных цен на планируемые работы, определения источников финансирования. Наличие рассчитанной сметной стоимости позволяет заблаговременно распределить предстоящие расходы по этапам предстоящего строительства.

Для заключения договора подряда, как правило, организации, привлекаемой к выполнению работ, достаточно только соглашения по предварительной стоимости. У клиента (заказчика) имеется право потребовать предоставление сметы для её детального изучения.

Этим объясняется необходимость разработки сметной документации для ремонтных (строительных работ) различной степени сложности. Причём, сметная стоимость детализируется для каждой стадии будущего строительства ОКС. Подобный подход позволяет получить развернутую информацию о предстоящих затратах.

Сумма, рассчитанная при составлении сметы, позволяет определить требуемые расходы на возведение объекта по имеющемуся плану, разработанному заблаговременно.