Экспертное сопровождение проектной документации

Экспертное сопровождение проектной документации начинается после заключения договора и оплаты услуги. В соответствии с установленным порядком договор заключается с застройщиком или техническим заказчиком на 1 год. Затем его можно продлевать на такой же срок неограниченное количество раз. Для заключения договора о сопровождении проектной документации от заявителя требуется пакет документов, предусмотренных пп «а» п. 13 Постановления Правительства РФ от 05.03.2007 № 145.  

Оценку соответствия начинают после того, как заявитель предоставит документы, указанные в пункте 17(3). В период действия договора заказчик предоставляет нам внесенные в проектную документацию изменения. Мы рассматриваем их в течение 3 рабочих дней и выдаем соответствующее заключение. Количество изменений, вносимых в рамках экспертного сопровождения в проектную документацию, и их объем не ограничены. По этой причине иногда эту услугу называют еще «экспертное сопровождение изменений в проектную документацию». 

Согласно п. 58(2) Постановления Правительства РФ от 05.03.2007 № 145, цена экспертного сопровождения составляет 30 % от цены первичной экспертизы (рассчитывается на дату заключения договора). При продлении договора цена экспертного сопровождения составляет 30 % от размера цены первичной экспертизы (рассчитывается на дату, с которой продлевается договор).

Если в рамках экспертного сопровождения в проектную документацию вносятся изменения, требующие проведения экспертизы, наши эксперты выдают заключение с учетом всех этих изменений. Заключение по результатам экспертного сопровождения может быть положительным или отрицательным.

Сведения о выданном заключении экспертного сопровождения вносятся в единый государственный реестр. Дополнительно направлять проектную документацию на экспертизу не требуется.

Еще раз повторим, что договор на экспертное сопровождение заключается только с той организацией, которая проводила первичную экспертизу проекта. Если вы проходили ее не у нас, то вам мы можем предложить экспертизу корректировки проектной документации.

Цена корректировки рассчитывается индивидуально, поскольку зависит от масштабов проекта и количества изменений. Заказчик в данном случае присылает нам справку ГИПа (с первичным заключением), где перечисляет, какие изменения в какие разделы вносились, и мы делаем расчет стоимости.

Например, заказчик прошел негосударственную экспертизу документации на жилой дом. Подготовил рабочую  документацию, начинает строить, и в большинстве случаев что-то меняется в технических решениях: меняются колонны, бетон, фасады и т.д. Все это нужно внести корректировкой в стадию П, которая прошла экспертизу, и эта корректировка должна еще раз пройти экспертизу. 

Заказчик заключает договор на экспертизу корректировки, и в рамках этой экспертизы мы проверяем только разделы и те изменения, которые были внесены в стадию П. В отличие от экспертного сопровождения, в данном случае договор заключается на одну справку ГИПа. Например, заказчик внес корректировки в три раздела, прошел у нас экспертизу корректировок, получил  заключение, и на этом всё — договор закрыт. Если в дальнейшем он еще раз вносит корректировки, то заключает новый договор. Мы проводим экспертизу новых изменений и снова закрываем договор.

Экспертное сопровождение может проводиться не только после первичной экспертизы, но и до нее. Для удобства мы называем его абонентским. В данном случае мы помогаем заказчику подготовиться к прохождению экспертизы: консультируем в процессе разработки проектной документации, проверяем готовые разделы, при необходимости выдаем перечни правок, которые нужно внести.

Если на экспертизу подается раздел проектной документации, в отношении которого получено заключение о согласовании в рамках экспертного сопровождения, то оценку соответствия проходит только он. Другие разделы, в которые не вносились изменения, не оцениваются. Они проверяются на соответствие требованиям к составу и содержанию разделов проектной документации, в том числе на их совместимость с другими разделами.

Если в ходе экспертного сопровождения вносились изменения в задание застройщика или технического заказчика на проектирование, то соответствующие разделы оцениваются на соответствие заданию. Если вносятся оперативные изменения в разделы, которые были согласованы в рамках экспертного сопровождения до того, как проектная документация была направлена на экспертизу, то эти разделы проходят проверку в полном объеме.