Проектирование зданий и сооружений

Это работы, которые мы можем провести до того, как начать разрабатывать проектную документацию либо параллельно с ней:

1. Научно-техническое сопровождение. Это комплекс работ научного, исследовательского, аналитического, методического, организационно-правового и контрольного характера. Проводится в соответствии с ч. 3 ст. 15 ФЗ № 384 от 30.12.2009 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и п.п. 10.5, 12.4 ГОСТ 27751-2014.
   Научно-техническое сопровождение позволяет обеспечить качество изысканий и проектирования, надежность и безопасность при строительстве и дальнейшей эксплуатации зданий и сооружений. Проводится в первую очередь в отношении нестандартных проектов, в случае применения инновационных строительных технологий и технических решений, новых и экспериментальных материалов и конструкций.
2. Строительная экспертиза. Строительная экспертиза, или экспертиза зданий и сооружений, – это процедура, в ходе которой проводится анализ их технического состояния с целью определить их соответствие нормам и требованиям, а также выявить возможные дефекты и повреждения. Этот процесс является необходимым для обеспечения безопасности людей и сохранения имущества.  Строительная экспертиза может проводиться как перед началом строительства, так и после его завершения.
3. Обследование зданий. Оно требуется в случае реконструкции или капитального ремонта перед началом проектирования, для того чтобы оценить текущее техническое состояние здания и понять объем предстоящих работ.
4. Инженерные изыскания. В обязательном порядке проводятся в случае нового строительства. Подразумевают изучение природных условий и факторов техногенного воздействия в целях рационального и безопасного использования территории будущего строительства. Результаты инженерных изысканий являются обоснованием материалов, необходимых для территориального планирования, планировки территории и архитектурно-строительного проектирования. 
   

Мы разрабатываем проектную (в объеме Постановления РФ № 87 от 16.02.2008) и рабочую документацию в следующих целях:

1. Реконструкция объектов. В случае объектов капитального строительства под реконструкцией понимается изменение их параметров: высоты, количества этажей, площади, объема. Сюда относятся надстройка, перестройка, расширение объекта, а также замена либо восстановление его несущих конструкций.
   В случае линейных объектов под реконструкцией понимается такое изменение их параметров или их участков (частей), которое приводит к изменению класса, категории, первоначальных функциональных показателей (мощности, грузоподъемности и др.) либо при котором требуется изменить границы полос отвода и (или) охранных зон.
2. Новое строительство. Это создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте снесенных объектов. 
3. Капитальный ремонт. Если речь идет об объекте капитального строительства, то капитальный ремонт означает замену и/или восстановление строительных конструкций и их элементов (кроме несущих конструкций, систем и сетей инженерно-технического обеспечения).
   Капитальный ремонт линейных объектов означает изменение их параметров, их участков (частей), после которого не меняется класс объекта, его категория, первоначальные функциональные показатели, а также нет необходимости изменять границы полос отвода и/или охранных зон.

В соответствии с требованиями Федерального закона от 21.07.1997 № 116-ФЗ мы разрабатываем документацию для следующих этапов жизненного цикла опасных производственных объектов (ОПО):

1. Техническое перевооружение. Означает изменение осуществляемых на нем технологических процессов за счет внедрения новой технологии, автоматизации объекта или его части, модернизации или замены применяемых технических устройств.
   В случае технического перевооружения мы разрабатываем не только проектную, но и рабочую документацию.
2. Консервация. Проводится, если опасный производственный объект выводится из эксплуатации на длительный срок.
3. Ликвидация. Под ликвидацией обычно имеется в виду устранение признаков опасности объекта. Однако в ряде случаев документация разрабатывается в том же порядке, что и для сноса объекта капитального строительства.

Мы разрабатываем документацию на следующие ОПО: 

• объекты нефтегазового комплекса;
• объекты растительного сырья;
• сети газопотребления;
• сети теплоснабжения;
• отдельные объекты оборудования, работающего под давлением;
• объекты металлургической промышленности.

Отдельные разделы проектной документации, которые мы разрабатываем в составе проектной документации генпроектировщика:

• Раздел ОВ «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха»;
• Раздел ДУ «Дымоудаление»;
• Раздел ИТП «Индивидуальный тепловой пункт»;
• Раздел ТС «Наружные тепловые сети»;
• Раздел ПОС «Проект организации строительства»;
• Раздел ПОД «Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства»;
• Раздел ЭЭ «Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов»;
• Раздел ТБЭ «Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства».

Обосновывающий отчет содержит требования и положения, которые определяют:

• архитектурные, функционально-технологические, конструктивные, инженерно-технические и другие решения и мероприятия по обеспечению безопасности объекта капитального строительства;
• процессы, осуществляемые на всех этапах жизненного цикла объекта;
• способы обоснования его соответствия требованиям, предусмотренным частью 6 статьи 15 технического регламента.

Представляем интересы заказчика по отдельным вопросам в различных госорганах:

• Росимущество (согласование границ земельного участка);
• Главгосэкспертиза (сопровождение при государственной экспертизе);
• Роспотребнадзор (установление границ СЗЗ).